왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 모델하우스 공급조건 > NEW 영어기초확립

왕숙진접메르디앙더퍼스트모델하우스 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 민간임대 공급조건​7월을 기점으로 DSR 3단계가 전면 시행돼 주택 실수요자들의 내집마련의 어려움이 심화되었습니다. 이로 인해 장기일반민간임대 아파트는 진입 부담이 덜하여 1인 가구, 2030세대의 대안책으로 꼽혔는데요. 관련하여 초역세권이란 입지 강점이 빛나는 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 모델하우스를 살펴봤습니다.​​소재지의 지번을 파악하니 경기도 남양주시 오남읍 양지리 335번지 일원을 선점하였습니다.대지 너비는 17,659평, 연면적 126,092.33m²를 차지하며 용적률은 209.37%를 적용하여 고품격, 고밀도 단지를 기획했는데요. 덧붙여 주차장은 왕숙진접메르디앙더퍼스트모델하우스 1,099대를 마련해 1.40대 비중으로 풍부하게 구획했습니다.​​현장은 총 783세대로 지하1층을 시작해 29층 높이 14개동으로 이루어진 공동주택 이었는데요.1,2단지로 이루어 단지 배치를 보면 남향위주 배치로 채광 조망을 확보하였고요.모든 차량을 지하화하여 지상엔 어린이놀이터,운동시설 및 풍부한 녹지로 쾌적한 주거환경을 구현하였습니다.​​이어서 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 유니트는 전용 59, 84, 91m²로 분류되나 대형 평수는 일부 타입에 테라스 특화 설계를 접목해 럭셔리한 일상을 경험하였는데요. 특히 환금성을 고려하여 인기 평형대 중 왕숙진접메르디앙더퍼스트모델하우스 84C는 330호가 편성돼 주력 타입으로 내세웠고요.​​실내 평면도의 시그니처 설계는 4베이 M자형 주방으로 도입될 여지가 돋보였는데요. 추가로 라이프 스타일에 맞게 팬트리와 드레스룸 등의 수납 존 등을 기대할 수 있었습니다.여기에 피트니스,골프연습장,작은도서관,아테라라운지 등 커뮤니티 시설도 다양하게 기획되었습니다.​​한편 남양주시는 25년 8,785호가 공급되는 등 입주 물량이 다분하나 실수요 기반이 견실하여 수급 현황이 긍정적인 편이었습니다. 이처럼 시장 안정성이 확보된 실정이라 민간임대 아파트의 기대감도 커진 지역이었는데요.​​실제 30대부터 60대의 인구는 왕숙진접메르디앙더퍼스트모델하우스 438,580명으로 집계돼 실수요자가 충분하며 신규 주택이 공급되면 유입도 원활했습니다. 공동주택의 71.8% 비중이 준공 10년 이상 아파트라 노후 비중이 높으며 교체에 대한 니즈도 커져가는 상황이었죠.​​이러한 가운데 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 공동주택은 양지8지구에 소재하여 신도시와 택지지구 개발의 인프라를 공유하기에 입지 강점이 두드러졌습니다. 차량 10분 거리 이내에 롯데마트와 이마트가 집적하였으며 시네마, 행정복지센터, 보건지소도 지척이라 생활 인프라가 풍부했는데요.​​아울러 2025 주거 트렌드를 보면 그린 인프라가 주는 쾌적성의 왕숙진접메르디앙더퍼스트모델하우스 니즈가 두각을 나타냈었습니다. 당 사업지의 입지도 저밀도 주거 지역에 속하며 오남저수지가 가까워 수변 공원 그리고 산책로를 거닐기에 이상적인 곳이라 주거 선호도가 높은 곳이었지요.​​근래 실질적으로 수요층 중 3040세대 학부모들이 많아 교육 여건의 분양 분석이 중요했습니다. 본 현장은 진접 초중고교 등 학군 평가가 긍정적인 엘리트 학세권이며 도보 통학이 이뤄지는 데다 사교육 접근성도 탁월해 경쟁력으로 작용했지요.​​아울러 반경 거리 2km엔 75,000가구의 왕숙신도시가 위치하였습니다. 이곳은 첨단산업단지와 GTX 왕숙진접메르디앙더퍼스트모델하우스 B노선, 지하철 9호선이 계획된 상태고 올해 상반기 1단계를 준공할 예정이고 그 외 왕숙2 및 진접지구가 맞닿아 대대적인 신흥 주거 단지로 거듭나며 지역 가치를 높아질 것으로 기대됐는데요.​​이와 함께 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 교통망을 살펴보니 대형 호재인 GTX B라인과 9호선 연장 구간의 수혜지라고 사료되었습니다. 그 이유는 오남역이 대략 1km 거리에 위치해 있기 때문으로 차후 상기 광역 철도망이 개통 시 여의도와 서울역 등지로 35분만에 도착하며 왕숙진접메르디앙더퍼스트모델하우스 주요 업무지구와의 직주근접성이 강화될 전망이었는데요.​​차량 이용시 내각IC가 연접해 동부, 북부 간선도로 진출입이 쉬워 강남, 강북 방면의 접근성이 남달랐습니다. 비롯해 세종포천간 고속도로가 연접해 수도권 외곽 순환망이 구축된 상태라 광역 통근도 간편했는데요.​​대형 호재 중 하나가 판교테크노밸리 1.7배 규모의 왕숙도시첨단산업단지 속 1조 원의 투자, 카카오와 우리금융 등 앵커기업 유치가 예고됐죠. 이로 인해 도합 6,071명의 추가 고용 창출이 예상되어 배후 수요 흡수가 유리해질 것이라 예상되었습니다.​​끝으로 본 왕숙진접메르디앙더퍼스트모델하우스 현장은 사업 승인을 접수가 되는 토지를 확보하였으며 임대보증금 90%를 HUG가 지켜주기에 리스크가 적었습니다. 청약 통장과 무관하며 일반 분양과 달리 10년의 임대 기간 중 세금 부담이 없으면서 전매도 자유로워 투자자들의 이목을 사로잡았습니다.​​이상으로 신축의 희소성이 돋보이는 가운데 등장해 관심을 받은 왕숙 진접 메르디앙 더퍼스트 APT 현장을 체크했습니다. 당 사업지는 시행사 약속으로 인한 분쟁 우려 없이 분양전환가 확정 요건을 적용하기에 거주 안정성도 갖췄으니 적극 검토해서 왕숙진접메르디앙더퍼스트모델하우스 원하는 결정하시길 바라겠습니다.