힐스테이트 사직아시아드 모델하우스 공급정보 부산지역에서 사직권은 동래구를 대표하는 교육과 문화 그리고 생활의 집약지로 기능했습…
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작성자 Christine 댓글 0건 조회 1회 작성일 25-09-26 12:57본문
부산에서 사직힐스테이트 아시아드 기대를 모았던 르엘 리버파크 센텀, 서면 써밋 더뉴 분양이 끝났는데요.일부 타입이 미달이 발생하기도 하였지만 일부 타입에서는 세자리수 이상의 높은 청약경쟁률로 마감되었습니다.확실히 선호도가 높은 지역은 높은 경쟁률로 답하네요.힐스테이트 사직아시아드 역시 많은 분들이 관심을 가지고 있는 곳중에 하나인데요. 입주자모집공고가 나와서 정리해보았습니다.힐스테이트 사직아시아드부산광역시 동래구위치 : 부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원규모 : 지하 3층, 지상 35층, 10개동총 사직힐스테이트 아시아드 세대수 : 1,068세대일반분양 : 302세대입주 예정월 : 2029년 2월 예정힐스테이트 사직아시아드는 사직 1-6구역 재개발 단지로 총 1,068세대중에서 302세대를 일반분양으로 공급합니다.힐스테이트 사직아시아드 입지힐스테이트 사직아시아드는 지하철 3호선 사직역이 가까이 있지만 도보로 이용하기에는 조금 애매한 거리입니다. 도보 이용시 약 15분 가량 생각하셔야하는데요. 역에서 아파트까지 경사는 감안해야합니다.지하철 이용시 부산시내 주요 지역으로 30분내외 소요되므로 이동이 편리합니다.부산지역은 평지가 많지 사직힐스테이트 아시아드 않아 경사도를 유심히 살펴보셔야하는데요. 사직역에서 아파트로 갈수록 경사가 심해집니다. 야구장쪽에서 진입시에도 마찬가지구요.주변 상권이야 부족함 없이 잘 형성되어 있는 곳인데요. 재래시장을 비롯하여 대형마트가 2km이내 위치해 있을 뿐 아니라 크고 작은 음식점 및 병원 등이 잘 갖춰진 곳입니다.아파트 주변으로는 초중고 할 것없이 많은 학교가 밀집되어 있습니다.초등학교는 아파트 바로 옆 사직초로 배정될 예정이며 인근에 여명중, 사직중, 사직힐스테이트 아시아드 사직여중, 온천중, 사직고, 사직여고, 동인고 등 정말 많은 학교가 위치해 있습니다.주변에 학원가도 크게 형성되어 있구요. 힐스테이트 사직아시아드 공급정보힐스테이트 사직아시아드는 총 1,068세대의 대단지이며 이중 조합원 물량과 보류지를 제외한 302세대를 일반분양으로 공급합니다. 전용면적 105㎡, 121㎡는 조합원 물량으로 전량 배정되었으며 일반분양은 전용면적 50㎡ ~ 84㎡까지입니다.힐스테이트 사직아시아드 분양가는 최고가 기준으로 59타입 6.45억, 84타입 8.57억원입니다. 발코니 확장은 무상으로 사직힐스테이트 아시아드 제공합니다.말이 무상이지 분양가에 포함되었다고 봐야겠죠.84타입 분양가에서 살펴봐야할 점은 84A타입 분양가인데요. 4층 분양가가 8.44억원이기에 조합원 물량으로만 배정된 84A 고층이 일반분양으로 나왔다면 8.6억 ~ 8.7억원 수준이 되었을 것 같네요.당첨시 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 기준으로 대금을 납부하셔야하며 중도금 대출은 이자후불제 조건입니다.주변 시세힐스테이트 사직아시아드 주변에 시세를 비교할 곳은 사직하늘채리센티아와, 사직KCC스위첸 1,2단지입니다. 사직롯데캐슬더클래식, 쌍용더플래티넘사직아시아드와 비교하긴 무리니까요.사직하늘채리센티아 사직힐스테이트 아시아드 (2024.5월 입주) - 총 세대수 : 690세대 - 84타입 신고가 : 7.2억원 ('25.8월, 22층) - 84타입 최근 실거래가 : 7.2억원 ('25.8월, 22층)사직KCC스위첸 1단지 (2016.9월 입주) - 총 세대수 : 396세대 - 84타입 신고가 : 7.3억원 ('25.9월, 17층) - 84타입 최근 실거래가 : 8.27억원 ('21.9월, 9층)사직KCC스위첸 2단지 (2016.9월 입주) - 총 세대수 : 603세대 사직힐스테이트 아시아드 - 84타입 신고가 : 6.3억원 ('25.9월, 6층) - 84타입 최근 실거래가 : 8.45억원 ('21.11월, 20층)사직하늘채리센티아와, 사직KCC스위첸 1,2단지 시세와 비교하면 최근 실거래가는 상당한 차이를 보이며 신고가와 비교시 힐스테이트 사직아시아드와 유사한 수준입니다.입지와 연식을 같이 놓고 비교했을때 마진을 기대하기 어렵고 고분양가라고 생각이 될 수도 있을만한 분양가입니다.청약일정입주자모집공고일 : 2025.09.19 (금)특별공급 접수일 : 2025.09.29 (월)일반공급 1순위 접수일 : 사직힐스테이트 아시아드 2025.09.30 (화)일반공급 2순위 접수일 : 2025.10.01 (수)당첨자 발표일 : 2025.10.16 (목)사직 1-6구역 재개발로 진행되는 힐스테이트 사직아시아드 일반분양은 주변 시세와 비교했을때 분양가 마진을 기대하긴 어려우나 사직동 상권 및 학군, 학원가 등을 감안하면 무난하게 완판은 되지 않을까 생각합니다. 다만 경쟁률은 그리 높을 것 같지 않네요.
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